PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écappartement de type 3, situé au 2e étage sur 3 , offre une superficie totale d'environ 61 m², avec un beau balcon loggia d'environ 17 m². L'entrée, avec placards intégrés, déserte les deux chambres, la salle d'eau et les WC.Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur un grand balcon loggia.L'appartement dispose de deux places de parking.Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié o๠règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble.L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revàªtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers cà´tiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.Prix : 395 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au ou par e-mail.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° Carte professionnelle T et G n° CPI délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372841- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1102 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES .
SIRET : 531 140 515
adresse : 56870 BADEN
