Si vous àªtes amoureux de la nature et du calme, découvrez cette belle maison de qualité, sous toiture en ardoise naturelle et dotée d'un grand terrain et d'un grand sous-sol de 78 m2 pouvant facilement accueillir une cuisine d'été. Parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied, elle comprend 1 grande chambre au RDC et une salle de bain.Idéalement située :Située dans un environnement paisible, à deux pas du bourg, des commerces et des écoles, cette maison conviviale est idéale pour accueillir toute la famille et les amis.A 20 min seulement de Lorient, 15 min de Lanester, 10 min de Plouay, 19 kms de la mer...Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse (salon et salle à manger), chambre spacieuse, salle de bain et WC séparés. - A l'étage : 3 chambres, un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un WC. Etage idéal pour les enfants. - Sous-sol complet de 78 m2 : Idéal pour un garage (possibilité de garer 4 véhicules), le stockage du bois, un atelier ou une cuisine d'été, selon vos besoins.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 000 m² clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, potager, pelouse, aire de jeux pour enfants, piscine).Confort et équipements :La maison dispose d'un système de chauffage électrique, complété par un poàªle à bois, assurant à la fois convivialité, confort et économies d'énergie (murs isolés). Fenàªtres en PVC très récentes.Cette maison ne nécessite aucun travaux. Le Ravalement a été effectué récvous aimez la nature et le calme, tout en étant proche du bourg et des commodités, ne laissez pas passer cette occasion rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain LE GALL au ou par courriel à , dès maintenant.Informations complémentaires : - Prix euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% - Prix hors honoraires : euros - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre euros et euros (années de référence des prix - Diagnostics effectués en décembre 2024.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 56620 CLEGUER
