A vendre maison à Le Faouà«t de 26 pièce(s) de 890 m² au prix de 982490 € FAI

LE FAOUà?T MORBIHAN - BRETAGNE - Corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - Prix : euros Honoraires : 3, 42 % TTC inclus charge acquéreur, soit euros hors coeur du Pays du Roi Morvan, dans la verdoyante campagne du Faouà«t et au détour d'un chemin de randonnée, venez à  la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtiments en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m2 de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies.Cette propriété de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).Elle se compose comme suit :UN Bà?TIMENT PRINCIPAL de 590 m2, ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m2 avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à  l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à  rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépMAISON D'HABITATION (ou gîte) de 140 m2 entièrement rénové en 2009 qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à  l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant àªtre aménagé en salle d'TROISIEME Bà?TIMENT en pierre de 160 m2 sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m2, des sanitaires ; à  l'étage : une salle de réception de 60 m2. Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 HANGAR de 300 m2 sur sol en béton ainsi qu'un grand PARKING extérieur complètent cet propriété dispose d'un FOUR A PAIN ainsi que d'un PUIT susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété.L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme.Autrefois à  usage de musée, ce bien est classé ERP de 5ème catégorie avec accessibilité PRM.ENVIRONNEMENT :Les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle Sainte Barbe du XVème - 40 000 visiteurs / an - (à  10 minutes à  pied sur chemin pavé) édifiée à  flanc de colline et surplombant la vallée de l'Ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à  la pàªche du voiture :Les commerces du Faouà«t, ses fameuses halles classée du XVIème et son fameux musée des peintres sont à  3 minutes (15 minutes à  pied via sentier de randonnée).L'axe Lorient-Roscoff (route départementale) à  4 minutes.Lorient et son littoral à  35 minutes.Vannes à  commune du Faouà«t constitue une offre touristique incontournable du Pays du Roi Morvan avec son musée des peintres classé musée de France, ses Halles du XVIème et ses deux chapelles du XVème (Sainte Barbe et Saint Fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, foràªts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée)localisation en centre Bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été.Classe énergie : EClasse climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Reportage photos sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civ (3.42 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr