Acheter maison à Baden de 4 pièce(s) de 106 m² au prix de 645000 € FAI

Cette charmante maison de campagne d'environ 105 m2 au sol est idéalement située dans un hameau paisible à  proximité de l'eau. Elle est implantée sur un terrain de 365 m2 et bénéficie d'un charmant jardin clà´turé orné de plantes et d'un muret en pierre. Son exposition sud-ouest lui procure une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à  manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre à  aménager et un garage. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un assainissement individuel, et il est possible de se raccorder au tout-à -l'égout dans un avenir proche. Située à  seulement 400 mètres de l'eau et des sentiers cà´tiers, cette longère est également proche d'une plage accessible à  pied ou à  vélo. Idéale comme résidence secondaire pour profiter en famille de moments de détente.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037 EUR et 2755 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/11/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'immobilier du Morbihan - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -