A vendre : Deux maisons en pierre mitoyennes avec grand potentiel centre bourgIdéalement situées, nous vous proposons deux maisons en pierre mitoyennes d'une surface totale de 120 m² pouvant àªtre relier comme à son origine. La première maison, d'une superficie habitable de 60 m², est pràªte à accueillir ses nouveaux occupants. La seconde maison nécessite une rénovation totale, offrant ainsi un véritable projet de transformation. Tout à l'égout.Détails des maisons :Maison m² habitables) :Photo partie de la Façade en crépi nécessite un rafraîchissement intérieur.Salon chaleureux équipé d'un insert à bois pour des soirées convivialesCuisine non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûtsWC séparé pour plus de confortA l'étage, une belle mezzanine avec un petit balcon pour profiter des beaux joursUne chambre spacieuseUne salle de bains fonctionnelleUn grenier aménageable d'environ 25 m² avec fenàªtre, offrant un espace supplémentaire ou un potentiel d'extensionMaison 2 (à rénover) màªme surface que la première:Surface à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de transformation selon vos envies et besoins. Pas de salle de bains, ni cuisine, ni WC.Equipements et extérieurs : Non attenant , un garage 36m2 environ pour stationner votre véhicule en toute sécurité et sonjardin pour profiter des beaux deux maisons en pierre offrent un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour réaliser un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de rénovation selon vos aspirations.N'attendez plus et venez découvrir ces deux maisons en pierre! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente :euros Honoraires : 6000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit euros hors honorairesInformation dus le DPE: F (331) GSE B (10), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1700 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 310 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES - .
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adresse : 56350 SAINT JEAN LA POTERIE
