Charmante Maison en Pierre à RénoverDécouvrez le potentiel de cette maison traditionnelle tout en pierre de pays, nichée dans un cadre authentique et paisible. Cette propriété offre un charme indéniable avec ses murs en pierre, répartis sur un étage et son sous-sol complet semi-enterré, comprenant un espace cave sans oublier son grand carport , son jardin d'arbres fruitiers et son puitsD'une surface totale d'environ 120 m², cette demeure propose également un grenier aménageable de 16 m², offrant ainsi la possibilité d'agrandir et de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.Description des espaces intérieurs :Rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine lumineuse équipée d'une porte coulissante, offrant la possibilité d'ouvrir l'espace sur le salon avec cheminée ouverteUne buanderie fonctionnelleUn WC séparéUne salle d'eauUne chambre avec placard intégréPremier étage :Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amisUn débarras équipé d'un lavabo, offrant un espace de rangement supplémentaireLa maison est équipée d'une chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Points clés :Maison en pierre de pays avec un potentiel de rénovation indéniablesSous-sol complet semi-enterré avec espace caveGrenier aménageable de 16 m²Chaudière au fuel fonctionnelleEnvironnement calme et paisible dans le bourgCette maison offre un véritable projet de rénovation pour les amateurs de charme et d'authenticité. Idéalement située, elle vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix de vente :euros Honoraires : 6000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit euros hors honorairesInformation dus le DPE: G (365) GSE (115), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 310 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES - .
SIRET : 518 554 126 00020
adresse : 56350 SAINT JEAN LA POTERIE
