Venez découvrir cette charmante maison de campagne bretonne, redécorée avec soin, située en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette demeure allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain double vasque équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon séjour, bénéficiant d'une triple exposition, est inondé de lumière tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur un magnifique jardin paysagé. Un poàªle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace de vie. Le premier étage accueille trois chambres confortables, une salle de douche, un WC séparé et une pièce débarras pratique pour le rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet aménagé, comprenant une buanderie/arrière cuisine, une cave, et un garage spacieux avec de la place pour plusieurs véhicules. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin, entretenu avec soin et joliment paysagé, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande terrasse protégée permet de profiter de l'extérieur. Un espace barbecue aménagé permet de savourer des grillades tout au long de l'année, tandis qu'un kiosque agrémente le terrain, idéal pour des soirées entre amis ou des moments en famille. Les équipements et commodités ne manquent pas : un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules, le terrain est clos et sécurisé avec un portail électrique. Un hangar avec atelier séduira les amateurs de bricolage. Pour les familles, le ramassage scolaire est disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme traditionnel breton et confort moderne, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Réf 587. Le prix de vente de 339 700 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 2, 94 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 330 000 euros. Honoraires : 9 700 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS Contact : Virginie CONAN : , RSAC RENNES DPE D (172 kWh/m²) et GES D (40 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 750 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 959 € Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hà´tels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
SIRET : 89936581100012
adresse : 28 Bd du colombie 35700 RENNES
