A vendre maison à Le Guerno de 6 pièce(s) de 200 m² au prix de 394400 € FAI

Maison néo bretonne classée à  la Fondation du Patrimoineconstruite au début du dix huitième sièclecomprenant :Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poàªle à  bois, une cuisine équipée , un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement.cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à  l'intérieur de la bâtcave à  vins est à  votre disposition, l'extérieur est clos de mursDate de réalisation du diagnostic:29/11/2023consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe EEmission de gaz à  effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par AnPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 394 400 euros FAI Honoraires: 3, 79 % inclus , charge acquéreurRéférences de capacité bancaire exigées avant visitePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .