Contactez Wendy MOUSSET au - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privée (FNAIM)Je vous présente « ADELIA », une grande maison familiale rénovée en 2021 à 700 m de la mer et 600 m du bourg, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de la plage et tous les commerces. Elle est érigée sur un terrain constructible et piscinable de 799 m² (Zone Uc - CES 35%).Vous àªtes bien en plein coeur de la Bretagne Sud. Le-Tour-du-Parc est une Presqu'île dans la Presqu'île. Ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la cà´te Atlantique. Une commune à taille humaine bordée par la mer o๠il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin.[Visite guidée]Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce de vie de de 60, 55 m² comprenant un salon avec une belle cheminée et une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée (année 2021), une buanderie et un WC indépendant avec espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une confortable suite parentale, une salle d'eau(douche) privative et un accès direct à la terrasse.L'étage est composé d'une immense mezzanine de près de 30 m² comprenant un salon et un coin bureau, une terrasse couverte, 3 chambres donc une suite parentale dotée d'une salle d'eau(douche) privative/WC/placard, une 3ème salle de bains avec baignoire/WC/maison présente également une grande terrasse, un abri de jardin, une cave de 20 m² et des places de stationnement extérieur.[ Les Plus + ]- Clà´ture/portail/portillon réalisés en 2021- Belle rénovation- Beaux volumes 196 m² au sol / 177 m² habitables- Jardin clos- La maison est dotée d'un vide sanitaire- Nombreux placards pour le rangement- Possibilité d'agrandissement- Terrain constructible et piscinable en Uc (35% CES)LE TOUR DU PARC est une commune à taille humaine bordée par la mer o๠il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous ràªvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers cà´tiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici...Prix de vente : 638 000 euros HAI donc 3, 6 % honoraires à charge acquéreur, soit 615 830 euros net : EGES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550 euros et 6210 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes - .
SIRET : -
adresse : 56370 LE TOUR DU PARC
