A la recherche d'une pépite sur Lorient ? Cette maison de près de 120m², dotée de 3 chambres, allie à la perfection Charme, Confort et Proximité... elle pourrait bien àªtre votre coup de coeur !Située dans le quartier du Rouho o๠toutes les commodités sont à proximités mais bénéficiant d'un environnement au calme, ce bien offre des espaces généreux avec sa pièce de vie de près de 40 m² TRES lumineuse y compris lors des journées maussades ! L'espace nuit n'est pas en reste, avec 2 belles chambres + une suite parentale donnant sur le jardin exposé sud à l'abri des regards. Enfin, la maison est dotée de nombreux rangements dont un garage pour tous vos besoins de stockage ainsi qu'un espace bureau pour le télétvous recherchez à poser vos valises dans une maison de caractère typique du paysage de Lorient de l'entre-deux-guerres ou tout a été refait avec gout et qualité, une visite s'impose !Ne tardez pas à me contacter au ou par mail à pour en savoir plus !Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix honoraires agence inclues : 379565 euros à la charge de l'acquéreur soit 365000 euros hors honoraires. Performance énergétique : ''DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2260 euros et 3100 euros. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT .
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