Charmante Demeure du XVe Siècle au coeur d'un cadre naturel édéric Fresneau vous propose cette magnifique maison en pierre, datant du XVe siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.Un emplacement unique :- A proximité immédiate de la légendaire foràªt de Brocéliande.- Le Lac au Duc et ses activités aquatiques.- Un parcours de golf aux abords du lac- La Voie Verte, parfaite pour les baladesDescriptif :La demeure dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée avec poàªle à bois, un salon chaleureux au charme d'époque et une chambre parentale avec salle d'eau 1er étage : Quatre chambres spacieuses, dont une avec poàªle à bois, une salle d'eau et une salle de 2e étage : Quatre autres chambres, une salle de télévision cosy et une salle d'eau.- Une première dépendance attenante à la maison abrite le système de chauffage avec une chaudière à pellets.- Une seconde dépendance indépendante offre un bureau avec mezzanine et un poàªle à pellets, idéal pour un espace de travail ou un atelier. Un garage prolonge cette dépterrain généreux de plus de 2100 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne.Cette demeure d'exception, màªlant charme historique et confort moderne, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare!DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1780 et 2450 euros.Prix de vente : euros, dont euros à la charge de l'acquéreur, soit euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 56000 VANNES
