Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du avec plancher chauffant :- Hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique :- 2 suites salle d'eau douche à l'italienne- Dressing- WC indépendant- Escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine- Dégagement à droite de la montée d'escalier- Pièce à vivre composée du salon/salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie/cellier en hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans/dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique Somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse.MEZZANINE :-1 Salon détente/lecture-1 Suite avec salle de douche à l'italienne et WC séparé- 1 Chambre-1 WC indépendantSOUS SOL 100m2 HAUTEUR 3 m :- Triple garage avec partie atelier- Buanderiela production de19m2 de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison.EXTERIEURS :- Terrasse filante du salon à la suite cà´té sud- 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente- Passerelle le long de la façade ouest de la maisonLa propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle jardin de 1500 m2, conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots.Prix : euros Honoraires : 3, 6% TTC inclus charge acquéreur soit euros hors : D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387384VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SIRET : -
adresse : 29380 BANNALEC
