Noyal-Muzillac 56190 : Laurent Sallé vous propose, maison des années 30 à rénover.Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette bâtisse de 110 m2 environ, construite sur sous-sol se compose comme suit :Entrée nord sur quelques marches par une véranda, accès à la maison par un vestibule qui donne accès à la cuisine. Un dégagement ou couloir laisse une deuxième porte d'entrée par le Sud (emplacement parking avec garage). Un escalier, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.A l'étage : Un palier qui dessert deux chambres, une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'maison est équipée d'une cave semi enterrée sur dalle béton d'une superficie d'environ 58 m2 environ, divisée en quatre locaux dont un à usage de buanderie.Chauffage au fuelAssainissement individuel non conforme et couverture ardoises à revoirLe tout sur une parcelle de 560 m2Photos et dossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 07/07/2024Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an. Classe DEmission de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m²/an. Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : euros 176 800 FAI. Honoraires inclus, charge acquéreurPour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ou par courriel annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SIRET : -
adresse : 56190 Noyal- Muzillac
