SOUS OFFRE Aux portes de Vannes (2kms) dans un quartier calme et verdoyant, cette maison rénovée vous séduira de par ses volumes. Le séjour salle à manger lumineux, sa cheminée centrale, lui confère une ambiance très agréable. La cuisine récente semi-ouverte est exposée Ouest a un accès direct sur une terrasse pour les dîners aux couchers de soleil. Au rez de chaussée, on y trouve 2 chambres dont une suite parentale avec placards dressing, une salle de bains et un wc séparé . La maison présente à l'étage un palier desservant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. wc séparé.Chauffage PAC neuve. Un sous-sol complet peut àªtre aménagé en atelier. Le j ardin a une superficie de plus de 700 m2. La voie verte Vannes Auray et deux arràªts de bus pour Vannes (collèges lycées, facs) permettent à la maison de devenir une maison familiale ou un bien investisseur pour colocation éventuelle. Leclerc et les cinémas sont à 2 mns en voiture.Prix : euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit euros hors honorairesInformation d'affichage énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES .
SIRET : -
adresse : 56000 VANNES
