Acheter maison à Pluherlin de 5 pièce(s) de 130 m² au prix de 297000 € FAI

Située dans un charmant hameau, proche de Rochefort-en-Terre , petite cité de caractère.Vous serez séduit par cette belle maison de 130 m² entièrement rénovée avec goût.Elle se compose comme suit hall avec cuisine aménagée et équipéearrière cuisine avec un espace supplémentaire qui peut àªtre aménagé en sauna, dessous de cette pièce, vous trouverez une cave en terre battue.2 salle de spacieux séjour, équipé d'un poàªle à  bois, exposé plein sud donnant sur une grande terrasseA l'étage vous trouverez hall desservant.1 salle d'eau avec WC.2 Chambre dont une de 26 m² au solAssainissement individuel neufLe tout implanté sur un magnifique terrain arboré et sans vis à  vis.Vous trouverez également un double garage et des dépendances.Coup de coeur assuré !N'hésitez pas à  me contacter pour une visite !Dossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 05/09/2024Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe DEmission de gaz à  effet de serre : 41/m²/an. Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4050 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 297000 euros FAI. Honoraires de 11200 euros inclus, charge acquéreur. soit285800 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au ou par courriel à  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 378133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.24 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes (3.92 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes .