A vendre maison à PONTIVY de 7 pièce(s) de 150 m² au prix de 265000 € FAI

Disponible chez NAOS immobilier 265000Â? à  deux pas du centre ville de pontivy , à  découvrir sans plus tarder cette belle maison familiale d'inspiration Neo bretonne offrant des prestations irréprochables , une rénovation de qualité , classée en C en Consomation énergétique , elle se développe sur une superficie habitable de 150m2, édifiée sur un sous complet le tout sur un terrain clos de près de 600mSituée dans un quartier résidentiel calme avec peu de vis à  vis. La maison se compose d'un sous sol complet avec un double garage équipé d'une porte latérale automatisée , d'une cave , buanderie chaufferie , cuisine d'été / atelier .Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un espace salon séjour cosy et lumineux d'environ 35m2, un conduit existant permet l'installation d'un poàªle, une belle cuisine aménagée équipée pratique et fonctionnelle avec un accès terrasse, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc. A l'étage le palier dessert également trois grandes chambres une salle de bains et wc.Pas de travaux à  prévoir.Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville basse consommation installée il y'a moins de trois ans avec un carnet d'entretien a jour, pour apporter un confort optimal la maison est équipée d'une vmc double flux.L'installation électrique a été remplacée récemment offrant également une garantie décennale. L'isolation renforcée dans les combles et au sous sol. L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage récent le tout automatisé. L'assainissement a été contrà´lé et Conforme aux normes en vigueur. L'agence NAOS immobilier a le plaisir de vous proposer ce bien de qualité et vous propose de prendre rendez-vous pour une visite , l'ensemble des diagnostics sont disponible sur demande. Information et visites : Jérome BEUZET - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés au 10/11/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 Â? et 1 927 Â? par an.Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr