QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.A quelques minutes du centre ville Laurent SALLE vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualitésrez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménterrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnementDossier et photos sur demandeCette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur.Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe BEmission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le https:///.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au ou par courriel à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SIRET : -
adresse : 56190 Noyal- Muzillac
