A vendre maison à Rochefort-en-Terre de 9 pièce(s) de 260 m² au prix de 416000 € FAI

ROCHEFORT EN TERRE : Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue.- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poàªle à  granules (accès à  la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à  cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à  prévoir.Dossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 31/01/2022Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe DEmission de gaz à  effet de serre : 7/m²/an. Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 484 800 euros FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur.Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ou par courriel annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES (4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)