Vente maison à Saint-Laurent-sur-Oust de 6 pièce(s) de 124 m² au prix de 244400 € FAI

Saint Laurent Sur Oust 56140 :A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.A l'étage : un espace mezzanine donne accès à  deux chambres, salle de bains avec deuxième (à  usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparéUne terrasse et un espace annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restauréetout est sur une parcelle de 719 m2.Dossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 15/07/2022Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe DEmission de gaz à  effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 244 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 235 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet bien vous est présenté par : LAURENT SALLE (4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)