Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémRDC est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commoditésplus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restauréeplus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage.Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 tout apporte à cette longère, un charme incontestable!L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance.Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 M2 environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle beton avec un étage sur un plancher bois de trés belle facture atelier peut-àªtre repris pour une activité d'artisanat mais il peut également àªtre transformé facilement en habitation pour divers activités.Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 M2 rendant le tout des plus terrain de 3880 M2, en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire.L'emplacement, très proche et facile d'accès à PLoermel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de Nantes à Brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets !Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/anConsommation énergie finale : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Maison de M2 et 250M2 de dépendancesTerrain de 3880 M2Prix: 253 340 euros dont 14340 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 56120 FORGES DE LANOUEE
